Supporto Telefonico 091-324930 / 327-4449659
E-mail: info@casafacileimmobiliare.it

RISCALDAMENTO: si

STATO IMMOBILE: Ristrutturato

TIPOLOGIA DELLA COSTRUZIONE: Residenziale

CLASSE PRESTAZIONE ENERGETICA: G (> 175 kWh/mq annui)

PORTINAIO: Presente

PERTINENZE: Giardino

CUCINA ABITABILE: Sì

SPAZI ESTERNI: villetta

INDIRIZZO: Via del Quarnaro, Palermo (PA)

CATEGORIA: Immobili residenziali

SUPERFICIE: 85 mq

PREZZO: 235.000,00 €

ASCENSORE: si

VANI: 3

PIANO: rialzato

SPESE DI CONDOMINIO MENSILI: minime

CONTRATTO: Vendita

ZONA: Viale del Fante - Piazza Alcide De Gasperi

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Data Annuncio: 05/09/2024 ore 15:09:41

Descrizione

RIF. 0 1 2 9 9 -  Palermo - tra viale Lazio e viale delle Alpi , nelle immediate adiacenze di viale della Regione Siciliana, nella zona residenziale più elegante della città, esattamente in via del Quarnaro,   Casafacile Immobiliare propone in vendita un ampio e luminosissimo appartamento interamente ristrutturato ( porta d'ingresso, porte interne, pavimentazioni, servizi, infissi, sanitari , rubinetterie, impianti , ecc.), prima abitazione ad alta efficienza energetica con impianti a norma certificati, regolarità urbanistica, abitabilità, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione; trattandosi di piano rialzato all'interno di un elegantissimo condominio, l'appartamento gode della proprietà esclusiva di un' ampia villa antistante di circa 125 metriquadrati, con cancelletto di accesso indipendente che consente l'ingresso di bici e moto;  porta blindata , rifiniture modernissime al momento personalizzabili, illuminazione a faretti sul controsoffitto, pavimentazione a specchio, infissi a doppio taglio termico con vetricamera di ultima generazione, classe energetica A o superiore. Composizione : ingresso su  living , 2 camere da letto, due servizi, cabina armadio; tutti gli ambienti affacciano sulla villetta di proprietà esclusiva; la disposizione dell'appartamento è identificata nel progetto della galleria fotografica con il colore arancio . Consegna entro Novembre 2024. Possibilità di acquistare un quadrivani adiacente con le stesse caratterestiche.   APE G in corso di ridefinizione a seguito della riqualificazione energetica, Euro 235.000,00 irriducibili. Peculiarità della posizione : zona ricca di ogni attività commerciale e tipologia di servizi, parcheggio custodito a pagamento a due minuti a piedi dall'edificio; vie immediatamente adiacenti : via Aquileia, via Umbria, via Marche, via Abbruzzi ; vie che distano 15 minuti a piedi : via Empedocle Restivo, via Emilia, Via Sardegna, via Valdemone, ecc. .

Tel. 091-324930 / 327-4449659

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