COD.0000000889-Guccia-Palast auf der Bastion und Dachgarten | Palermo (PA)

HEIZUNG: Nein

ZUSTAND DER IMMOBILIE: Sehr empfehlenswert

ART DER BAUWEISE: Adels

KLASSE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ: G (> 175 kWh/mq jahr)

HAUSWART: Abwesend

AUSRÜSTUNGEN: Garten

WOHNKÜCHE: Nein

AUßENBEREICH: terrazzi+ balconi + giardino 1426 mq

ADRESSE: Via Guccia, Palermo (PA)

KATEGORIE: Wohnimmobilien

OBERFLÄCHE: 1400 mq

PREIS: 900.000,00 €

AUFZUG: Nein

FÄCHER: 47

PLAN: su 5 elevazioni

KOSTEN FÜR EIGENTUMSWOHNUNG, DIE MONATLICHEN: nessuna

VERTRAG: Verkauf

Zone: Noce - Zisa - Olivuzza - Tribunale

Data Annuncio: 05/11/2024 ore 16:12:55

Beschreibung

RIF. 0 8 8 9 - Palermo , nel cuore del centro storico ( netto storico ), a pochi passi dalla Cattedrale , Casafacile Immobiliare propone in vendita tutta la parte Nobile dell'edificio ( oltre il 50% ), edificato dal Marchese Giovan Battista Guccia e Bonomolo nel 1792, con concessione del Senato Palermitano dell'area sopra il Bastione della Balata, o del Papireto, o di Porta D'Ossuna, o di Porta Guccia . Il Bastione è stato costruito nel XVI Secolo, per decisione del viceré di Sicilia Ettore Pignatelli Alferi , Duca di Monteleone , in difesa della città di Palermo dalle incursioni dei pirati. A tal uopo , nel 1536, l'ingegnere Antonio Ferramolino fu incaricato dal subentrante viceré Ferrante Gonzaga di realizzare questo nuovo sistema di fortificazioni. Proprietà in vendita : 1.000 METRIQUADRATI TUTTI SUL PIANO NOBILE, suddivisi in 3 appartamenti , su 5 elevazioni, con relativa torretta di avvistamento ( una delle ultime rimaste a Palermo ) panoramica su tutta la città e sul mare; nell'area Nobile vi sono grandissimi saloni affrescati con altezze fino a mentri 5,80, affacciati su un grandissimo, spettacolare quanto incredibile giardino pensile panoramico, posizionato direttamente sopra il Bastione , di metriquadrati 1.426. Nella vendita in blocco sono inserite altre unità immobiliari facenti parte dello stesso edificio per un totale di metriquadrati 355 : 3 ammezzatini categoria abitazione di circa 75 metriquadrati cadauno , 2 aree ad uso deposito all'interno dell'atrio condominiale con accesso diretto nell'androne ( una volta utilizzate come deposito carrozze / stalla / legnaia ) oltre ad un' incredibile grotta scavata all'interno del Bastione , regolarmente accatastata categoria C/2 ,estesa per 91 metriquadrati con altezza 3,20 metri. L'edificio si presenta totalmente da ristrutturare ; vi si accede da un ampio atrio con scalone a doppia rampa in marmo Rosa di Verona , con all'interno una deliziosa fontana dell'epoca costruttiva e una cappella privata. Tuttavia, l'edificio ,sia nelle parti comuni che nelle parti private del Piano Nobile , mantiene un aspetto principesco , riconducibile al primo Barocco con linee architettoniche del tardo Classicismo, e conserva quasi al 100%, tutti i materiali di rivestimento originali in buona parte integri . La richiesta per una quadratura totale di 1.355 metriquadrati interni ( oltre le parti comuni ) + 1.426 metriquadrati di giardino pensile affacciato su 3 lati (via Papireto, Corso Alberto Amedeo e la Piazza del Tribunale ) è di euro 900.000,00 . Tutta la documentazione è visionabile in agenzia. APE G.

tel. 091-324930 / 327-4449659