Telefon-Support 091-324930 / 327-4449659
E-mail: info@casafacileimmobiliare.it

HEIZUNG: sie

ZUSTAND DER IMMOBILIE: Neu

ART DER BAUWEISE: Ladylike

KLASSE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ: G (> 175 kWh/mq jahr)

HAUSWART: Abwesend

AUSRÜSTUNGEN:

WOHNKÜCHE: ja

AUßENBEREICH: 3 balconi + terrazzo

ADRESSE: Salita Giuseppe Artale, Palermo (PA)

KATEGORIE: Wohnimmobilien

OBERFLÄCHE: 107 mq

PREIS: 330.000,00 €

AUFZUG: sie

FÄCHER: Vier

PLAN: 3° - 4°

KOSTEN FÜR EIGENTUMSWOHNUNG, DIE MONATLICHEN: minime

VERTRAG: Verkauf

Zone: Centro storico: Cattedrale

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Data Annuncio: 14/10/2024 ore 11:08:37

Beschreibung

RIF. 0 1 1 4 1 - In Salita Artale su Piazza Sett'Angeli,  alla Cattedrale, nel cuore del centro storico di Palermo, in una delle zone più ambite della città, all’interno del percorso Arabo-Normanno, dichiarato dall’UNESCO “Patrimonio mondiale dell’umanità”, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele,  Quattro Canti, , in un palazzo d’epoca con ristrutturazione tipologica,  con il ripristino di tutte le caratteristiche architettoniche originarie, disponiamo di un nuovissimo appartamento ( prima abitazione) su due livelli (attico + sottotetto) con doppia esposizione, che ha una superficie totale di circa  150 metriquadrati così distribuiti: al terzo piano troviamo 64 metriquadrati ( appartamento) + 9,00 metriquadrati  ( 3 balconi) + 27,07 metriquadrati di terrazzo con vista sui monumenti, tra cui, il Teatro Massimo e la Chiesa di Sant'Ignazio all'Olivella; al quarto piano ( sottotetto) troviamo due ampi locali di pertinenza per un totale di 50,40 metriquadrati; per il calcolo della superficie commerciale, tutte le superfici di pertinenza dell'appartamento vengono calcolate al 50%, pertanto , la superficie commerciale di questo appartamento risulta essere di metriquadrati 107 . L’appartamento è così composto: al terzo piano  troviamo un salone doppio con angolo cottura (open space), 2 camere da letto, servizio con doccia, 3 balconi affacciati su salita Artale e  il terrazzo panoramico sui tetti della città e i monumenti con doppia esposizione; al quarto piano ( sottotetto) troviamo gli altri 2 ambienti di pertinenza. Nella Galleria fotografica l'appartamento in oggetto è identificato con il colore giallo. L'appartamento ,totalmente nuovo, è attualmente personalizzabile. Peculiarità: ascensore, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione, infissi in legno con doppi vetri camera a taglio termico, porta blindata,impianti ( idrico, elettrico, di riscaldamento) a norma, con regolari certificazioni, riserva idrica. CAPITOLATO, PROGETTI E DOCUMENTAZIONE URBANISTICA SONO VISIONABILI IN AGENZIA Prezzo: euro 330.000,00 . APE in fase di definizione: classe energetica E o superiore. Possibilità di acquistare altri immobili adiacenti nello stesso edificio.Visite in cantiere da concordare telefonando ai numeri sottocitati.

tel.091-324930 / 327-4449659     

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