Telefon-Support 091-324930 / 327-4449659
E-mail: info@casafacileimmobiliare.it

HEIZUNG: sie

ZUSTAND DER IMMOBILIE: Renoviert

ART DER BAUWEISE: Adels

KLASSE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ: G (> 175 kWh/mq jahr)

HAUSWART: Abwesend

AUSRÜSTUNGEN:

WOHNKÜCHE: ja

AUßENBEREICH: 2 balconi + terrazzo

ADRESSE: Salita Giuseppe Artale, Palermo (PA)

KATEGORIE: Wohnimmobilien

OBERFLÄCHE: 100 qm

PREIS: 320.000,00 €

AUFZUG: sie

FÄCHER: Drei

PLAN: 3° - 4°

KOSTEN FÜR EIGENTUMSWOHNUNG, DIE MONATLICHEN: minime

VERTRAG: Verkauf

Zone: Centro storico: Cattedrale

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Data Annuncio: 14/10/2024 ore 11:09:57

Beschreibung

RIF. 0 1 1 4 0 - In Salita Artale su Piazza Sett'Angeli, alla Cattedrale, in una delle zone più ambite della città, all’interno del percorso Arabo-Normanno, dichiarato dall’UNESCO “Patrimonio mondiale dell’umanità”, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, , Quattro Canti, in un palazzo d’epoca con ristrutturazione tipologica, con il ripristino di tutte le caratteristiche architettoniche originarie, disponiamo di un nuovissimo appartamento prima abitazione su due livelli (attico + sottotetto ) con doppia esposizione, con una superficie totale di circa 144 mq  così distribuiti: al terzo piano troviamo  56 metriquadrati  ( appartamento) +  6,00 mq ( 2 balconi) + 29 mq di terrazzo panoramico sul Teatro Massimo, Castello Utveggio e ampia parte della città di Palermo; al quarto piano ( sottotetto) troviamo due ambienti di pertinenza dell'appartamento per un totale di 52,50 metriquadrati ; per il calcolo della superficie commerciale, tutte le superfici di pertinenza dell'appartamento vengono calcolate al 50%, pertanto , la superficie commerciale di questo appartamento risulta essere di metriquadrati 100 . L’appartamento è così composto: al terzo piano si dispone di un salone doppio con angolo cottura (open space), camera da letto, servizio con doccia, 2 balconi ed il terrazzo; al piano superiore ( sottotetto) ritroviamo  altri due  ampi locali. Nella Galleria fotografica l'appartamento in oggetto è identificato con il colore rosso. L'appartamento, totalmente nuovo, è  attualmente personalizzabile. Peculiarità: ascensore, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione, infissi in legno con doppi vetri camera a taglio termico, porta blindata,impianti ( idrico, elettrico, di riscaldamento) a norma, con regolari certificazioni, , riserva idrica. CAPITOLATO, PROGETTI E DOCUMENTAZIONE URBANISTICA SONO VISIONABILI IN AGENZIA Prezzo: euro 320.000,00 . APE in fase di definizione: classe energetica E o superiore. Possibilità di acquistare altri immobili adiacenti nello stesso edificio.Visite in cantiere da concordare telefonando ai numeri sottocitati.

tel.091-324930 / 327-4449659    

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