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E-mail: info@casafacileimmobiliare.it

HEATING: you

THE MOTIONLESS STATE: New

TYPE OF CONSTRUCTION: Elegant

CLASS ENERGY PERFORMANCE: G (> 175 kWh/sqm per year)

PORTER: Absent

APPLIANCES:

EAT-IN KITCHEN: Yes

OUTDOOR SPACES: Balcone + terrazzo

ADDRESS: Salita Giuseppe Artale, Palermo (PA)

CATEGORY: Residential real estate

SURFACE: 104 mq

PRICE: 300.000,00 €

LIFT: you

ROOMS: Three

PLAN: 3° - 4°

CONDO FEES MONTHLY: minime

CONTRACT: Sale

AREA: Centro storico: Cattedrale

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Data Annuncio: 14/10/2024 ore 11:09:10

Description

RIF. 0 1 1 3 9 - In Salita Artale su Piazza Sett'Angeli,  alla Cattedrale, nel cuore del centro storico di Palermo, in una delle zone più ambite della città, all’interno del percorso Arabo-Normanno dichiarato dall’UNESCO “Patrimonio mondiale dell’umanità”, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele,  Quattro Canti, , in un palazzo d’epoca con ristrutturazione  tipologica con il ripristino di tutte le caratteristiche architettoniche originarie, disponiamo di un nuovissimo ( prima abitazione) appartamento su due livelli (attico e superattico) per un totale di 144 mq totali così distribuiti : 61 mq al piano terzo ( appartamento) + 3 mq  di balcone al terzo piano + 53 mq al quarto piano ( sottotetto), dal sottotetto si accede  con portafinestra ad un ampio terrazzo di 27 mq con vista sulla guglia della Cattedrale; per il calcolo della superficie commerciale, tutte le superfici di pertinenza dell'appartamento vengono calcolate al 50%, pertanto , la superficie commerciale risulta essere di metriquadrati 104 . L’appartamento gode di  doppia esposizione ( su Salita Artale e Salita Ramirez) ed è così composto: al terzo piano troviamo un salone doppio con angolo cottura (open space), camera da letto, servizio con doccia; al piano superiore (quindi al sesto ed ultimo livello dell'edificio) troviamo 3 ambienti, tra i quali un salone che espone su di un ampio terrazzo di 27 mq. Nella Galleria fotografica l'appartamento in oggetto è identificato con il colore verde. L'appartamento totalmente nuovo è attualmente personalizzabile. Peculiarità : ascensore, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione, infissi in legno con doppi vetri camera a taglio termico, porta blindata,impianti ( idrico, elettrico, di riscaldamento) a norma, con regolari certificazioni, riserva idrica .CAPITOLATO, PROGETTI E DOCUMENTAZIONE URBANISTICA SONO VISIONABILI IN AGENZIA Prezzo: euro 300.000,00 . APE in fase di definizione: classe energetica E o superiore. Possibilità di acquistare altri immobili adiacenti nello stesso edificio.Visite in cantiere da concordare telefonando ai numeri sottocitati.

tel.091-324930 / 327-4449659       

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