Supporto Telefonico 091-324930 / 327-4449659
E-mail: info@casafacileimmobiliare.it

RISCALDAMENTO: si

STATO IMMOBILE: Ristrutturato

TIPOLOGIA DELLA COSTRUZIONE: Residenziale

CLASSE PRESTAZIONE ENERGETICA: A (15-29 kWh/mq annui)

PORTINAIO: Assente

PERTINENZE:

CUCINA ABITABILE: Sì

SPAZI ESTERNI: terrazzi

INDIRIZZO: Vicolo dei Calzonai, Palermo (PA)

CATEGORIA: Immobili residenziali

SUPERFICIE: 135 mq

PREZZO: 500.000,00 €

ASCENSORE: si

VANI: 3

PIANO: 4°

SPESE DI CONDOMINIO MENSILI: minime

CONTRATTO: Vendita

ZONA: Centro storico: Cala / Piazza Marina

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Data Annuncio: 23/05/2023 ore 17:04:23

Descrizione

RIF. 0 1 2 0 7 - Palermo - centro storico / Piazza Marina , a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele - dalla Cala -  dal Foro Italico - esattamente in Vicolo dei Calzonai - Casafacile Immobiliare propone in vendita, all'interno di una palazzina storica totalmente restaurata con regolare concessione edilizia e con caratteristiche tecniche di ultima generazione, un appartamento ( attico e superattico ), sito al 4° piano , con ascensore ,con la pertinenza di un locale di deposito sito al piano secondo ,nonchè, la comproprietà al 50% di un ulteriore locale di deposito sito al piano terra. L'appartamento si consegna chiavi in mano,  entro 3 mesi dal preliminare, con tutte le certificazioni di legge,in classe Energetica A2,  regolarità e conformità urbanistica ,riscaldamento e condizionamento, parquet. L'appartamento ha una superficie totale di 135 metri quadrati circa, inclusi gli spazi esterni; da aggiungere  il locale di sgombero al piano secondo,nonchè la comproprietà al 50% del locale di sgombero al piano terra, con accesso dall'androne; composizione : 3 camere da letto, di cui una con soppalco in legno regolare e abitabile, 2 servizi, ripostiglio, terrazzo al piano con vista sull'interno + terrazzo al piano superiore con vista su monte Pellegrino, sulla Cala, e ovviamente sul mare; peculiarità all'avanguardia; finiture interne e sulle parti comuni qui di seguito elencate: - RIFACIMENTO PROSPETTO ESTERNO - COIBENTAZIONE DELLE PARETI  CON INTONACO TERMICO A BASE DI SUGHERO TRASPIRANTE- COIBENTAZIONE E IMPERMEALIZZAZIONE DELLA COPERTURA - COIBENTAZIONE COPERTURA A FALDE CON NUOVO TAVOLATO E IMPERMEALIZZAZIONE - IRRIGIDIMENTO DEI SOLAI E MANUTENZIONE STRAORDINARIA DELLE TRAVI - PORTONE D'INGRESSO CONDOMINIO - RIFACIMENTO SCALA - PROSPETTO CHIOSTRINA INTERNA - IMPIANTO ELETTRICO LUCE SCALA A NORMA CE - IMPIANTO IDRICO A COLLETTORE CON TUBAZIONI IN MULTISTRATO COIBENTATO - PORTA BLINDATA DI ACCESSO - INFISSI INTERNI IN LEGNO - INFISSI ESTERNI IN LEGNO CON VETRO CAMERA A TAGLIO TERMICO E PERSIANA SUI FRONTI ESTERNI - PAVIMENTAZIONE ESTERNA DEL TERRAZZO INTERNO IN GRES PORCELLANATO -  RUBINETTERIA ACCIAIO CROMATO , SANITARI SOSPESI DESIGN , VANI DOCCIA CON BOX IN VETRO TEMPERATO 6/8 mm ,LAVANDINI DA APPOGGIO IN MARMO O SIMILARE, SPECCHI - IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO AUTONOMO IN TUTTI GLI AMBIENTI - IMPIANTO ALLARME - IMPIANTO SOLARE TERMICO CON INTEGRAZIONE A CALDAIA A CONDENSAZIONE - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO RADIANTE CON POMPA DI CALORE CLASSE A++. Euro 500.000,00. Possibilità di acquistare altro appartamento, sottostante e unificabile , consistente in un ampio quadrivani con balcone doppio.

tel. 091-324930 / 327-4449659

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