Telefon-Support 091-324930 / 327-4449659
E-mail: info@casafacileimmobiliare.it

HEIZUNG: sie

ZUSTAND DER IMMOBILIE: Renoviert

ART DER BAUWEISE: Privat

KLASSE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ: G (> 175 kWh/mq jahr)

HAUSWART: Abwesend

AUSRÜSTUNGEN: Parkplatz, Garten

WOHNKÜCHE: ja

AUßENBEREICH: parco esclusivo ( 2800mq di terreno alberato)

ADRESSE: Strada Provinciale 20, Monreale (PA)

KATEGORIE: Unabhängige Villa - Ferienhaus - Hütte - Chalet - Cottage

OBERFLÄCHE: 165 qm

PREIS: 250.000,00 €

AUFZUG: Nein

FÄCHER: Fünf

PLAN: 2 hochheben

KOSTEN FÜR EIGENTUMSWOHNUNG, DIE MONATLICHEN: nessuna

VERTRAG: Verkauf

Zone: Comuni limitrofi provincia di Palermo

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Data Annuncio: 02/10/2025 ore 10:20:14

Beschreibung

RIF. 0 1 0 9 4 FC - Giacalone ( Monreale ) - Palermo - Casafacile Immobiliare propone in vendita una villa indipendente su due livelli circondata dal verde, con grande giardino piantumato a frutta (ulivi, noci , mandorli, ciliegi, fichi, ..ecc..). La villa che è in ottimo stato di manutenzione, ha un’ampia veduta che arriva fino al mare ed è così disposta: al piano terra si accede direttamente su una grande zona living pari a due vani, con camino a legna e grandi vetrate affacciate sul verde; il living prosegue con l’ambiente cucina-soggiorno e con un disimpegno che dà accesso alla camera da letto, al servizio con doccia e al ripostiglio-lavanderia; una suggestiva scala in legno porta al piano superiore, costituito da una camera da letto matrimoniale, un servizio e uno studio/camera da letto; la villa ha una superficie complessiva di 165 metriquadrati commerciali. Tutti gli impianti sono a norma, con regolare certificazione; il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni, oltre a un caratteristico camino a legna. Particolare attenzione è stata posta all’efficientamento energetico e all’isolamento termico con la realizzazione del cappotto termico e degli infissi artigianali in legno con vetricamera. Gli spazi esterni, costituiti sia da patii piastrellati che da grandi spazi verdi, hanno una superficie complessiva di circa 2800 metriquadrati. Peculiarità: considerate le caratteristiche del terreno circostante , vi è la possibilità di realizzare una piscina di dimensioni importanti , di cui si allega un rendering nella galleria fotografica; pozzo esclusivo autorizzato dal Genio Civile per l’uso domestico e per innaffiare il giardino; possibilità di acquistare l’immobile incluso degli arredi e i corredi esistenti. Anno di costruzione: 2009. La villa dista 15 km da Palermo e si trova a 5 minuti di macchina dal rinomato Agriturismo “Villa Mirto” con piscina e ristorante, dalla pizzeria “Il Ragno”, da un comodo supermercato, da un bar e da numerose attività commerciali e ricreative: Acqua Park Monreale, Parco di Altofonte, ecc.. Nella galleria fotografica abbiamo indicato le coordinate Google nonché la strada da seguire per raggiungere la proprietà, a partire dal bivio Giacalone / Partinico. APE E, euro 250.000,00.

Tel. 091-324930 - 327-4449659

 

Link google Earth : https://earth.google.com/web/search/Giacalone,+PA/@38.0331615,13.21840179,669.22099665a,169.00758948d,35y,203.9259058h,0t,0r/data=CigiJgokCczqet-ekEtAEQPADY8lj0tAGSIOYK0tsE5AIetS-AILrU5A
                                  TESTO IN INGLESE        

Casafacile Immobiliare offers for sale a detached villa on two levels surrounded by greenery, with a large garden planted with fruit trees (olive, walnut, almond, cherry, fig, etc.).The villa, in excellent condition, boasts sweeping views that reach all the way to the sea. The ground floor opens directly onto a large living area consisting of two rooms, with a wood-burning fireplace and large windows overlooking the greenery. The living area extends into the kitchen/living room and a hallway leading to the bedroom, bathroom with shower, and utility room/laundry room. A charming wooden staircase leads to the upper floor, which consists of a double bedroom, bathroom, and study/bedroom. The villa has a total living area of ??165 square meters. All systems are certified and compliant; the heating is independent, with a natural gas boiler and radiators, as well as a distinctive wood-burning fireplace. Special attention has been paid to energy efficiency and thermal insulation, with thermal insulation and handcrafted wooden window frames with double glazing.The outdoor spaces, consisting of both tiled patios and large green spaces, total approximately 2,800 square meters. Special features: the possibility of building swimming pool, a rendering of which is included in the photo gallery; exclusive well authorised by the Civil Engineering Department for domestic use and garden watering; option to purchase the property including existing furnishings and fittings. Built in 2009.The villa is 15 km from Palermo and a 5-minute drive from the renowned Agriturismo "Villa Mirto" with its swimming pool and restaurant; the pizzeria "Il Ragno"; a convenient supermarket, a bar, and numerous commercial and recreational activities: Acqua Park Monreale. In the photo gallery, we've provided the Google coordinates and the route to reach the property, starting from the Giacalone/Partinico junction. APE E, €250,000.00.

Link google Earth : https://earth.google.com/web/search/Giacalone+PA/@38.0331615,13.21840179,669.22099665a,169.00758948d,35y,203.9259058h,0t,0r/data=CigiJgokCczqet-ekEtAEQPADY8lj0tAGSIOYK0tsE5AIetS-AILrU5A

 

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