Supporto Telefonico 091-324930 / 327-4449659
E-mail: info@casafacileimmobiliare.it

RISCALDAMENTO: si

STATO IMMOBILE: Ristrutturato

TIPOLOGIA DELLA COSTRUZIONE: Residenziale

CLASSE PRESTAZIONE ENERGETICA: E (117-145 kWh/mq annui)

PORTINAIO: Presente

PERTINENZE: Cantina

CUCINA ABITABILE: Sì

SPAZI ESTERNI: 2 terrazzi

INDIRIZZO: Via Principe di Paternò, Palermo (PA)

CATEGORIA: Immobili residenziali

SUPERFICIE: 172 mq

PREZZO: 550.000,00 €

ASCENSORE: si

VANI: 5

PIANO: 4°

SPESE DI CONDOMINIO MENSILI: 140

CONTRATTO: Vendita

ZONA: Centro - Libertà - Politeama

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Data Annuncio: 24/06/2025 ore 15:45:37

Descrizione

RIF. 0 1 3 4 0 - Palermo - Centro - in zona residenziale ricca di servizi di ogni genere, a pochissimi passi da via Libertà - via Sciuti, esattamente in via Principe di Paternò , Casafacile Immobiliare propone in vendita un grandissimo appartamento sito al quarto piano con ascensore , munito di cantina ( 6mq ) , esteso per 172 metriquadrati interni + 30 metriquadrati esterni. L'appartamento gode di triplice esposizione: via Principe di Paternò, ampia area condominiale con aiuole, villa Sperlinga. L'edificio è signorile ed è dotato di servizio di portierato; le spese condominiali ammontanto ad euro 140,00 mensili circa. Le parti comuni sono in ottimo stato di manutenzione, pertanto non si prevede nessuna spesa in  tempi brevi. Peculiarità : l'appartamento è adatto per chi vuol  vivere un'esperienza  di abitazione al centro, nel salotto della citta', con l'incantevole affaccio sul parco di Villa Sperlinga. L'immobile è dotato di 2 terrazzi : 1) 22 metriquadrati affacciati su villa Sperlinga ; 2) 8 metriquadrati esposti su via Principe di Paternò. L'appartamento, dotato di doppio ingresso , è idoneo a chi necessita di studio / abitazione, oppure di porzione abitativa totalmente indipendente dal resto dell'appartamento. Composizione : ampie zone di disimpegno, 2 servizi, 4 armadi a muro / ripostiglio , 5 ampi vani + ulteriore vano adibito a cucina abitabile con porta finestra sul terrazzino esposto su via Principe di Paternò; la zona di rappresentanza invece è tutta esposta su villa Sperlinga. L'appartamento si consegna chiavi in mano, totalmente ristrutturato, con certificazione degli impianti, riscaldamento autonomo a metano con caldaia di a condensazione di ultima generazione Classe A , totale rivoluzione degli spazi per un ampliamento della zona living. Consegna 6 mesi data preliminare; totale personalizzazione dei rivestimenti e della distribuzione degli ambienti. A tal proposito mettiamo a disposizione dei clienti un prestigioso studio di architettura e di ristrutturazione, per  progettare insieme ai potenziali acquirenti la ristrutturazione totale dell'appartamento, chiavi in mano. Nella galleria fotografica è rappresentata una modifica della planimetria per una vivibilità più moderna, costituita da un ampio salone di circa 60 metriquadrati, una cucina abitabile con porta scorrevole sul salone, 3 camere, 2 servizi e un ripostiglio. Conformità catastale e regolarità urbanistica. APE E, euro 550.000,00.Possibilita' di frazionamento in 2 / 3 unita' abitative. Possibilita' di acquistare l'appartamento nello stato in cui si trova (da ristrutturare). La documentazione completa e' visionabile in agenzia.

Tel. 091-324930 / 327-4449659  

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