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RISCALDAMENTO: autonomo

STATO IMMOBILE: Parzialmente da ristrutturare

TIPOLOGIA DELLA COSTRUZIONE: Residenziale

CLASSE PRESTAZIONE ENERGETICA: G (> 175 kWh/mq annui)

PORTINAIO: Assente

PERTINENZE: Posto auto, Cantina, Giardino

CUCINA ABITABILE: Sì

SPAZI ESTERNI: giardino - terrazzi - patii

INDIRIZZO: Via Arceri, Palermo (PA)

CATEGORIA: Immobili residenziali

SUPERFICIE: 300 mq

PREZZO: 495.000,00 €

ASCENSORE: no

VANI: 14

PIANO: 4 elevazioni

SPESE DI CONDOMINIO MENSILI: minime

CONTRATTO: Vendita

ZONA: Cardillo - Tommaso Natale - Sferracavallo - Cervello

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Data Annuncio: 10/06/2025 ore 16:57:53

Descrizione

RIF. 0 1 3 3 6 - Palermo - nelle immediate vicinanze della borgata marinara  di Sferracavallo, di Villa Boscogrande, immersa in un'oasi di verde ,in zona costruita solo a ville , a 5 minuti dal Viale Strasburgo,  a 10 minuti dalla spiaggia di Mondello, a pochi passi dalla fermata dell'autobus e dalla stazione metropolitana di Cardillo, proponiamo in vendita una  prestigiosa villa indipendente in residence , da ristrutturare, su 4 elevazioni, con ampio giardino antistante, già suddivisa fisicamente in due appartamenti indipendenti , oltre foresteria potenzialmente indipendente in mansarda.  Peculiarità: 3 accessi indipendenti, riscaldamento autonomo a metano, ceramiche di Vietri dipinte a mano nella zona di rappresentanza, parquet in tutta la zona notte,cotto nella taverna al piano terra e in mansarda. La villa è così composta: piano terra : accesso da cancello indipendente, ampio salone con zona pranzo e zona cottura separata da suggestivo arco in pietra ,  con finestra sul giardino,disimpegno, 2 camere ,   servizio ,lavanderia, grandissima vetrata sul giardino. Primo piano  : zona di rappresentanza con accesso da cancello indipendente, salone triplo con quadrupla esposizione ed elegante camino centrale rifinito in pietra,cotto e legno noce; ampie  finestre in legno artigianale di altissimo livello ( Douglas), servizio, cucina separata con ulteriore portafinestra sul giardino e accesso indipendente; tutto il piano di rappresentanza sopra descritto  è rifinito parzialmente con parquet e completato con preziose ceramiche di Vietri dipinte a mano; dal salone, si accede quindi ad un'elegantissima scala in legno Afrormosia color noce  che conduce al piano notte così composto:  3 camere da letto, un servizio, porte artigianali bianco panna ,parquet realizzato con il raro e prezioso legno Afrormosia; la stessa scala in legno, che attraversa tutta la villa partendo dal piano terra, conduce al  piano terzo, costituito da una particolarissima mansarda su due livelli con 3 esposizioni di luce, composta da : un ambiente rifinito in cotto con finestre, portefinestra, ampie vetrate, 2 terrazzi ( uno lato monte , uno lato mare) un ampio bagno, una scala in cotto dalla quale si accede ad un suggestivo sottotetto totalmente rifinito in parquet, oltre ampio ripostiglio. Il solarium( uno dei due terrazzi)  dispone di allacci per cucina e lavatrice, in modo da rendere la mansarda  autonoma. La villa ha un' ampio giardino antistante di pertinenza esclusiva di circa 1.200 metriquadri pianeggiante , rettangolare, elegantemente piantumato, . Il residence ha due viali di accesso alberati ( un viale lato monte, l'altro viale lato mare), illuminati e asfaltati, entrambi con cancello automatico e cancelletto pedonale. Uno dei due viali ha l'accesso alle automobili al fine del parcheggio; ogni villa del residence dispone di circa 4 / 6 posti auto scoperti all'interno del viale condominiale, davanti l'ingresso della propria villa; il viale secondario, definito viale di servizio, è destinato all'ingresso dei mezzi di lavoro, quali  scarrabili , ecc.. La villa è stata completata nel 1994, in regola con tutte le norme edilizie, incluso il certificato di abitabilità . La superficie totale coperta calpestabile è di 300 metriquadri, oltre scale, terrazzi, balconi, solarium, e patii. L'ampio giardino è perfettamente squadrato e posizionato davanti alla villa, oltre le elegantissime aiuole  antistanti e circostanti. APE G - euro 495.000,00. Tutta la documentazione è visionabile in agenzia.

tel. 091-324930 / 327-4449659  

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